Asta- zona Gregorio VII, via Giovanbattista Pagano 70 Roma, cap 00167 .

Codice Procedura :1208 / 2018

Data asta 10/10 - 11/10/23 REFERENTE : Pierluigi Laurenza
POSSIBILITA’ DI ACQUISTO IN PRE - ASTA

PREZZO BASE : €525.000,00
OFFERTA MINIMA : € 393.750,00
BENE 1:

1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano IV e V, contraddistinto con interno 10, disposto su due piani collegati da una scala interna, composto al piano inferiore, da ingresso, salone/soggiorno, camera, bagno, cucina, 2 terrazzi coperti, veranda chiusa, e scala di collegamento; al piano superiore (altezza utile interna di m 2,30) da corridoio, camera da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 terrazzi, per una superficie complessiva lorda di mq 189,90 oltre una superficie lorda di mq 6,20 circa di veranda ed una superficie lorda di mq 88,31 circa di terrazzi (superficie convenzionale di mq 181,46 oltre mq 5,27 di veranda e mq 38,01 di terrazzi);

1/1 di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, via Giovambattista Pagano, 70, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano IV e V, contraddistinto con interno 10, disposto su due piani collegati da una scala interna, composto al piano inferiore, da ingresso, salone/soggiorno, camera, bagno, cucina, 2 terrazzi coperti, veranda chiusa, e scala di collegamento; al piano superiore (altezza utile interna di m 2,30) da corridoio, camera da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 terrazzi, per una superficie complessiva lorda di mq 189,90 oltre una superficie lorda di mq 6,20 circa di veranda ed una superficie lorda di mq 88,31 circa di terrazzi (superficie convenzionale di mq 181,46 oltre mq 5,27 di veranda e mq 38,01 di terrazzi); L’appartamento confina con distacco verso rampa dei garage ed altro fabbricato, appartamento interno 9, distacco verso via Giovanbattista Pagano, distacco verso via Emilio Albertario. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 375, particella 217, sub. 11, cat A/2, rendita € 1.952,21; L’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967 in forza di licenza edilizia n 786/1986, a seguito di progetto protocollo 8459/1962, successivamente è stata presentata istanza di sanatoria edilizia (L. 47/85) prot 000104482 ed in data 27.11.1998 è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n 146507 prot 000104482 per ampliamento con destinazione d’uso residenziale di mq 86,56 e volume mc 333,29. Lo stato dei luoghi non è corrispondente alla planimetria catastale depositata in data 28.10.1985 (allegata all’istanza di Concessione Edilizia in Sanatoria) mentre è conforme all’ultima planimetria catastale depositata in data 23.02.2001. L’elaborato peritale evidenzia degli interventi irregolari che attengono ad ampliamenti sui terrazzi al piano 5° (ampliamento del bagno ed ampliamento di una camera e dell’altro bagno ) e alla distribuzione delle tramezzature interne. Per sanare le suddette irregolarità sarà necessaria la presentazione di CILA in sanatoria nonché la demolizione delle opere esterne di ampliamento non assentibili. Per il fabbricato è stata presentata richiesta di abitabilità in data 15.04.1964 prot 19756/1964 Immobile occupato dagli esecutati che vi abitano; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento; Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all’indirizzo di posta elettronica: info@eticaimmobiliareitalia.it

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